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Salzburg-Itzling: Große Garconniere mit Loggia nahe der Salzach zu vermieten

Helle und ruhige Garconniere mit 37 m² und sonniger Loggia (Festungsblick) im 1. Obergeschoß (barrierefrei, Lift vorhanden) in Süd-Ausrichtung ab 1. Juni 2025 zu vermieten.

Sehr gepflegtes Haus in zentraler & ruhiger Lage in der Nähe der Salzach (Querstraße zur Salzach, nur 100 Meter zur Salzach-Promenade).

Ideale Infrastruktur: Naherholungsgebiet Salzach/Parkanlagen, Lokalbahnstation Itzling, Stadtbusse, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar (Praxis Allgemeinmediziner im Haus).

Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (4,66 m², Waschmaschinenanschluss vorhanden) mit Schränke/Stauflächen, großes & helles Zimmer (25,16 m²) mit hochwertiger offener Wohnküche (Firma Bulthaup) und Zugang zur sonnigen nach Süden ausgerichteten Loggia (4,2 m²), Badezimmer/WC (Duschkabine)

Die Liegenschaft verfügt über einen allgemeinen sonnigen Garten, Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellflächen innen- und außenseitig, KFZ-Gästeparkplätze. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Ausstattung: Die Wohnung ist teilweise möbliert (wird kostenfrei zur Verfügung gestellt), Sonnenrollos und Markise vorhanden

Parken: Allgemeine Parkplätze vorhanden, öffentliche Stellplätze vor dem Haus (günstige Jahrestarife)

Mietkosten: € 850,- (Gesamtmietzins) inkl. Betriebskostenvorschreibung

Tierhaltung: Hunde – / und Katzenhaltung nicht erwünscht.

Personenanzahl: Max. 2 Personen

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@www.pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.

Eine kurze Personenbeschreibung, sowie Information über Personenanzahl, Beruf/Ausbildung ist erwünscht.

 

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: Salzburg – Ortsteil Itzling
Preis: € 850,- inkl. Betriebskosten
Ablöse: Nach Vereinbarung
Kaution: € 2.550,-
Badezimmer: 1
Eigenes Kellerabteil: Ja
Allgemeiner Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Vermittlungsprovision: Keine – Provisionsfrei

Zimmeranzahl: 1
Wohnfläche: ca. 37 m² (inkl. Loggia)
Loggia: 4 m²
Garten: Allgemeingarten vor dem Haus
Parken: Allgemein, öffentliche Stellplätze vor dem Haus (günstige Jahrestarife)
Zustand: Gepflegt
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bezug: Ab 1. Juni 2025
Heizungsart: Fernwärme
HWB: 103 kWh/m²a

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Es war mir ein Vergnügen mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Ich hoffe, wir bleiben in Kontakt. Nun Geschäftsführer in Zagreb.

Marko Dragic

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Wenn Prozesse reibungslos verlaufen, wird das nur zu oft als selbstverständlich hingenommen. Bei näherem Hinschauen erkennt man jedoch, dass dies wesentlich der Professionalität der vermittelnden Person zu danken ist.

– Verkauf eines Reihenhauses in Hallein-Rif.

Herzliche Grüße,

Dr. Daniel Stock

Bei unserer Immobiliensuche sind wir sehr kompetent und freundlich durch das Team von Pranger Immobilien begleitet worden. Michael Pranger hat sich viel Zeit genommen, um für unsere Anfrage eine sehr passende, individuelle Lösung zu finden. – Verkauf eines Reihenhauses, Kauf einer Eigentumswohnung.

Katharina Bamberger

Herr Michael Pranger hat uns ein Haus vermittelt. Er war sehr kompetent und ist auf unsere Bedürfnisse genauestens eingegangen. Wir hatten bereits mit einigen Maklern zu tun und hatten nie eine gute Meinung von diesen. Herr Pranger war da eine Ausnahme. Würden und werden Herrn Pranger immer weiter empfehlen. – Verkauf einer Eigentumswohnung / Kauf eines Reihenhauses.

Jasenko Hadzihajdarevic

Wir haben uns von Anfang an sehr gut beraten gefühlt. Da wir doch schon drei Jahre auf der Suche nach einer passenden Immobilie waren, haben wir einen sehr guten Einblick in verschiedenste Immobilienbüros bekommen. Die Website von Pranger Immobilien war sicherlich eine der häufigsten, die wir durchstöbert hatten. Neben der Kompetenz, schätzen wir besonders die Ehrlichkeit und Herzlichkeit!

Sabine Auer