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Salzburg-Itzling: Große Garconniere mit Loggia nahe der Salzach zu vermieten

Helle und ruhige Garconniere mit 37 m² und sonniger Loggia (Festungsblick) im 1. Obergeschoß (barrierefrei, Lift vorhanden) in Süd-Ausrichtung ab 1. Juni 2025 zu vermieten.

Sehr gepflegtes Haus in zentraler & ruhiger Lage in der Nähe der Salzach (Querstraße zur Salzach, nur 100 Meter zur Salzach-Promenade).

Ideale Infrastruktur: Naherholungsgebiet Salzach/Parkanlagen, Lokalbahnstation Itzling, Stadtbusse, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar (Praxis Allgemeinmediziner im Haus).

Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (4,66 m², Waschmaschinenanschluss vorhanden) mit Schränke/Stauflächen, großes & helles Zimmer (25,16 m²) mit hochwertiger offener Wohnküche (Firma Bulthaup) und Zugang zur sonnigen nach Süden ausgerichteten Loggia (4,2 m²), Badezimmer/WC (Duschkabine)

Die Liegenschaft verfügt über einen allgemeinen sonnigen Garten, Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellflächen innen- und außenseitig, KFZ-Gästeparkplätze. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Ausstattung: Die Wohnung ist teilweise möbliert (wird kostenfrei zur Verfügung gestellt), Sonnenrollos und Markise vorhanden

Parken: Allgemeine Parkplätze vorhanden, öffentliche Stellplätze vor dem Haus (günstige Jahrestarife)

Mietkosten: € 850,- (Gesamtmietzins) inkl. Betriebskostenvorschreibung

Tierhaltung: Hunde – / und Katzenhaltung nicht erwünscht.

Personenanzahl: Max. 2 Personen

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@www.pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.

Eine kurze Personenbeschreibung, sowie Information über Personenanzahl, Beruf/Ausbildung ist erwünscht.

 

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: Salzburg – Ortsteil Itzling
Preis: € 850,- inkl. Betriebskosten
Ablöse: Nach Vereinbarung
Kaution: € 2.550,-
Badezimmer: 1
Eigenes Kellerabteil: Ja
Allgemeiner Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Vermittlungsprovision: Keine – Provisionsfrei

Zimmeranzahl: 1
Wohnfläche: ca. 37 m² (inkl. Loggia)
Loggia: 4 m²
Garten: Allgemeingarten vor dem Haus
Parken: Allgemein, öffentliche Stellplätze vor dem Haus (günstige Jahrestarife)
Zustand: Gepflegt
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bezug: Ab 1. Juni 2025
Heizungsart: Fernwärme
HWB: 103 kWh/m²a

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Es war mir ein Vergnügen mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Ich hoffe, wir bleiben in Kontakt. Nun Geschäftsführer in Zagreb.

Marko Dragic

Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Anita Russegger

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Wir wurden beim Verkauf unseres Altstadthauses in Hallein von Herrn Dr. Pranger bestens betreut. Trotz schwieriger Umstände (Grundbuchsordnung, Stockwerkseigentum, diverse Reallasten, mehrere Einlagezahlen, 4 Mietparteien etc.) wurde das Haus innerhalb kurzer Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit, aber auch zur vollsten Zufriedenheit des Käufers, verkauft. Die Abwicklung erfolgte extrem professionell, vom Erstgespräch bis zum Kaufpreiseingang.

Dr. Erwin Seeauer

Auch für uns war es außerordentlich erleichternd, dass du den Hausverkauf so professionell und vertrauenswürdig abgewickelt hast. Wir werden dich selbstverständlich wärmstens weiterempfehlen, bei den guten Erfahrungen, die wir gemacht haben! Man merkt einfach, dass bei dir die Menschlichkeit nicht zu kurz kommt, in einer Branche, in der es sonst nur rein um das Geschäft geht. Wir sind dir von Herzen dankbar!

Elisabeth und Herbert Seiwald

Wir haben über Pranger Immobilien unser Einfamilienhaus in Rif gekauft und unsere Wohnung verkauft. Mit der professionellen Beratung und Betreuung durch Herrn Dr. Pranger waren wir sehr zufrieden. Ebenso war er uns bei der Vermietung unserer Garconniere eine große Hilfe.

Maria und Martin Zach