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Landwirtschaft mit Tischlereibetrieb

Landwirtschaft mit Tischlereibetrieb in St. Johann in sonniger Lage zu verkaufen / zu vermieten

Gebäude-Ensemble aus Bauernhaus (ca. 216 m² Wfl. zzgl. 50 m² überdachte Terrasse), Stall, Garage für Traktor, 2 große Carports, Büro, Austragshaus (Bj. 2002, Wohnnutzfläche: 212,08 m² auf 2 Geschoße)  und Tischlerei (Bj. 1982/1992, ca. 500 m² Nutzfläche, Widmung als Sonderfläche für Tischlerei im Flächenwidmungsplan ausgewiesen) sowie umliegende Acker- (ca. 4,3 ha) und Waldflächen (ca. 12,3 ha) gelangen in ausgezeichneter sonniger Alleinlage mit Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft zum Verkauf oder Vermietung.

Grundfläche: 168.715 m², Baufläche: 898 m², Wohn- und Nutzfläche: mehr als 1.000 m²

St. Johann – Stadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es sind die Vorgaben der Grundverkehrskommission zu beachten. Letzter Teil der Zufahrt im Eigentum einer Bringungsgenossenschaft. Hochspannungsleitung wird demnächst demontiert, Telekommunikationsanlage am Dach ist jährlich kündbar.

Preis/Miete: € 4.000.000,- Kaufpreis zzgl. Nebenkosten / € 6.000,- mtl. zzgl. Betriebskosten

Nähere Auskunft gerne nach schriftlicher Anfrage unter: office@www.pranger-immobilien.at

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) bearbeitet werden können.

Preis: € 4.000.000,- / Miete: € 6.000,- mtl. zzgl. BK
Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5600, St. Johann
Provision: Laut Maklerverordnung (3 % des Kaufpreises, max. 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. bei Vermietung)

Grundfläche: Baufläche gesamt: 898 m²; Landw.: 4,3 ha; Wald: 12,3 ha
HWB: In Bearbeitung

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Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Wenn Prozesse reibungslos verlaufen, wird das nur zu oft als selbstverständlich hingenommen. Bei näherem Hinschauen erkennt man jedoch, dass dies wesentlich der Professionalität der vermittelnden Person zu danken ist.

– Verkauf eines Reihenhauses in Hallein-Rif.

Herzliche Grüße,

Dr. Daniel Stock

Bei unserer Immobiliensuche sind wir sehr kompetent und freundlich durch das Team von Pranger Immobilien begleitet worden. Michael Pranger hat sich viel Zeit genommen, um für unsere Anfrage eine sehr passende, individuelle Lösung zu finden. – Verkauf eines Reihenhauses, Kauf einer Eigentumswohnung.

Katharina Bamberger

Tolle Beratung, sehr zu empfehlen ? … – Wohnungsvermietung

Bernhard Pupik

Auch für uns war es außerordentlich erleichternd, dass du den Hausverkauf so professionell und vertrauenswürdig abgewickelt hast. Wir werden dich selbstverständlich wärmstens weiterempfehlen, bei den guten Erfahrungen, die wir gemacht haben! Man merkt einfach, dass bei dir die Menschlichkeit nicht zu kurz kommt, in einer Branche, in der es sonst nur rein um das Geschäft geht. Wir sind dir von Herzen dankbar!

Elisabeth und Herbert Seiwald

Sehr zuverlässiges, seriöses Unternehmen das keine Kundenwünsche offen lässt. Alle Arbeiten und Erledigungen werden einem abgenommen. Ich werde die Dienste immer wieder gerne in Anspruch nehmen. – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Monika Runschke