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Hallein-Rif: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

(Wohnung reserviert) 3-Zimmer Wohnung (65,85 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (9 Wohneinheiten) in zentraler Lage in Hallein-Rif zu verkaufen.

Lage: Die Königsseeache, mehrere Spazier- und Radwege sind fußläufig erreichbar sowie befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe

Raumaufteilung: Vorraum/Diele (10,6 m²), Badezimmer mit Badewanne (5,17 m²), WC getrennt (1,97 m²), zwei Schlafzimmer (9 m²/ 12,05 m²), Wohnzimmer (27,06 m²) mit offener Wohnküche sowie Zugang zu Balkon/Loggia (4,95 m²)

Ausstattung: In der Küche und im Badezimmer sind teilweise Adaptierungen erforderlich, Fenster inkl. Außenjalousien, Allgemeinflächen wie Kinderspielplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeiner Wasch – Trockenraum

Heizen: Gas-Zentralheizung (Sanierung der Heiztherme 2023)

Parken: Ein Tiefgaragen-Stapelplatz sowie ein offener zugeordneter Stellplatz werden mit der Wohnung verkauft

Betriebskosten-Vorschreibung: Derzeit € 396,66 mtl. für Allgemein-, Heiz- und Instandhaltungskosten sowie Betriebs – und Instandhaltungskosten für die Parkplätze € 51,87 bzw. € 9,08 (TG-Stellplatz/offener Stellplatz)

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@www.pranger-immobilien.at bearbeitet werden können

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5400, Hallein-Rif
Zusätzliche Kosten: Allgemeine Kaufnebenkosten
Ablöse: Keine
Zustand: Teilweise Adaptierungsarbeiten erforderlich
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: (Voll-unterkellert) Eigenes Kellerabteil (4 m²), allgemeiner Waschraum und Fahrradraum
Wohnfläche: 65,85 m² zzgl. Loggia/Balkon

Grundfläche: 873 m²
Garten: Allgemeingarten, allgemeiner Kinderspielplatz
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: 1993/1994
Balkon: 3,48 m²
Loggia: 1,47 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: 1 TG-Stellplatz sowie 1 offener Stellplatz im Eigentum
Lift: Nein

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Michael Pranger hat uns individuell und professionell beraten, hat sehr gut funktioniert. – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Albert Winkler

Sehr professionelles Team und gehen auf die Kunden ein. Man fühlt sich sofort gut aufgehoben und schauen sehr auf die Kunden. Bei Fragen wurde man sofort zurückgerufen. Vielen Dank für Alles. – Kauf einer Eigentumswohnung.

Daniala Göpfart

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Wir wurden beim Verkauf unseres Altstadthauses in Hallein von Herrn Dr. Pranger bestens betreut. Trotz schwieriger Umstände (Grundbuchsordnung, Stockwerkseigentum, diverse Reallasten, mehrere Einlagezahlen, 4 Mietparteien etc.) wurde das Haus innerhalb kurzer Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit, aber auch zur vollsten Zufriedenheit des Käufers, verkauft. Die Abwicklung erfolgte extrem professionell, vom Erstgespräch bis zum Kaufpreiseingang.

Dr. Erwin Seeauer

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Anita Russegger