3-Zimmer Wohnung (ca. 63 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß mit Loggia (3,65 m²) zu verkaufen.
Ideale Süd-West Ausrichtung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Aufteilung: Vorraum (3,4 m²), Küchenzimmer (8,6 m² mit Platz für Sitzecke – Küche sanierungsbedürftig), großer Wohnraum (18,25 m², ein Durchbruch zum Küchenzimmer bzw. Errichtung eines offenen Wohn – Essbereiches ist möglich) mit Zugang zur Loggia mit Weitblick auf die umliegende Berg – und Wiesenlandschaft, Flur (4,33 m²), Badezimmer (3,73 m², Waschmaschine vorhanden), extra WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (8,79 m²/ 12,91 m², jeweils nach Süd-Westen ausgerichtet)
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Sonnenrollos und Markise ausgestattet. Es ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Renovierungsbedarf: Die Wohnung ist in einem gebrauchten, teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Das Badezimmer ist gepflegt und ohne Mängel. Die eigene Gas-Therme wurde vor wenigen Jahren modernisiert.
Energieausweis: 54 kWh/m²a
Lage: Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Versorger, Ärzte, Schulen, Kunst – und Kultureinrichtungen etc. in der Nähe). Ruhe – und Grünlage am Ende einer Sackgasse, in den Sommermonaten lädt der nahe gelegene Mühlbach zur Abkühlung ein.
Parken: 1x Carport-Abstellplatz (a € 25.000,- im Kaufpreis inbegriffen)
Allgemeinflächen: Allgemeiner Fahrradraum, Grün – und Spielflächen vor dem Haus
Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung – aktueller Stand): € 295,81 (inkl. allgemeine Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie Betriebskosten des KFZ-Stellplatzes, Verwaltungskosten) zzgl. Heizkosten
Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@www.pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.
