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Bad Ischl: Gewerbeobjekt zu vermieten

Einmalige Chance für Jungunternehmer/Startups: Ehemalige Zweirad-Werkstätte (3 abtrennbare Werkstatträume und 1 Büro-/Mehrzweckgebäude) in gepflegtem Zustand mit guter Ausstattung neu und langfristig zu vermieten.

Bisher wurde die Liegenschaft durchgehend vom Vorbesitzer bis zum Pensionsantritt selbst genutzt.

Werkstätten und weiteres Zubehör/Lagerflächen

  • Werkstatt 1 (ca. 90 m², Einfahrt: 2,7 Meter hoch und 4 Meter breit) mit Zugang zu separatem Lager im Erdgeschoß (36 m², außenseitig zugänglich), Lager im Obergeschoß (44 m²) und Durchgang zum Bürogebäude
  • Werkstatt 2 (ca. 33 m², Einfahrt: 3,5 Meter hoch und 2,50 Meter breit)
  • Werkstatt 3 (ca. 41 m², Einfahrtstor elekt.: 3,5 Meter hoch und 3,20 Meter breit) mit Bremsprüfstand sowie Zugang zu überdachtem Außenplatz (39 m², Unterstellung Wohnmobil etc. möglich)
  • Waschplatz/Carport (32 m²)
  • Carport-klein (für Zweiräder)

 

Büro-/Mehrzweckgebäude

  • Erdgeschoß: Empfang/Verkauf/Büro (47 m²) mit Zugang in den Werkstattbereich (Werkstatt 1) und Obergesch0ß, Waschraum und WC’s (10 m²), Technikraum (6 m²)
  • Obergeschoß: Büro/Mehrzweckraum (47 m², ohne obere Lagerfläche), Küche (5 m²) Umkleide (9 m²), Dusche/WC (3 m²)

 

Ausstattung: Eigener Waschplatz mit Ölabscheider, Bremsprüfstand Motorrad, weitere motorradspezifische Einrichtungen wie Hebebühnen etc. vorhanden und bei Bedarf ablösbar

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@www.pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.

Land: Österreich (Oberösterreich)
Ort: 4820 Bad Ischl
Baujahr: 2005
Grundfläche: 1.176 m²
Nutzfläche Werkstätten: ca. 164 m² (3 Werkstatt-Räume)
Bürofläche/Mehrzweckbereich: ca. 120 m²
Lager und Stellflächen-überdacht: ca. 150 m²
Preis: vermietet
Betriebskosten:  ca. € 150,- mtl.  Stromkosten, ca. € 270,- mtl. Heizungskosten (Gas) nach letztem Verbrauch, zzgl. Kommunalabgaben und Versicherungen

Ablöse: € 5.000,- bei Bedarf
Kaution: € 9.000,-
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Badezimmer: 1
WC’s: 3 (EG: Herren & Frauen getrennt, OG: privat)
Bezug Ab: Sofort
Heizung: Gas
Lift: Nein
HWB: 191 kWh/m²a (Klasse E)

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Wir haben uns von Anfang an sehr gut beraten gefühlt. Da wir doch schon drei Jahre auf der Suche nach einer passenden Immobilie waren, haben wir einen sehr guten Einblick in verschiedenste Immobilienbüros bekommen. Die Website von Pranger Immobilien war sicherlich eine der häufigsten, die wir durchstöbert hatten. Neben der Kompetenz, schätzen wir besonders die Ehrlichkeit und Herzlichkeit!

Sabine Auer

Michael Pranger hat uns individuell und professionell beraten, hat sehr gut funktioniert. – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Albert Winkler

Wir haben über Pranger Immobilien unser Einfamilienhaus in Rif gekauft und unsere Wohnung verkauft. Mit der professionellen Beratung und Betreuung durch Herrn Dr. Pranger waren wir sehr zufrieden. Ebenso war er uns bei der Vermietung unserer Garconniere eine große Hilfe.

Maria und Martin Zach

Bei unserer Immobiliensuche sind wir sehr kompetent und freundlich durch das Team von Pranger Immobilien begleitet worden. Michael Pranger hat sich viel Zeit genommen, um für unsere Anfrage eine sehr passende, individuelle Lösung zu finden. – Verkauf eines Reihenhauses, Kauf einer Eigentumswohnung.

Katharina Bamberger

Wenn Prozesse reibungslos verlaufen, wird das nur zu oft als selbstverständlich hingenommen. Bei näherem Hinschauen erkennt man jedoch, dass dies wesentlich der Professionalität der vermittelnden Person zu danken ist.

– Verkauf eines Reihenhauses in Hallein-Rif.

Herzliche Grüße,

Dr. Daniel Stock

Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Anita Russegger