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Bad Ischl: Gewerbeobjekt zu vermieten

Einmalige Chance für Jungunternehmer/Startups: Ehemalige Zweirad-Werkstätte (3 abtrennbare Werkstatträume und 1 Büro-/Mehrzweckgebäude) in gepflegtem Zustand mit guter Ausstattung neu und langfristig zu vermieten.

Bisher wurde die Liegenschaft durchgehend vom Vorbesitzer bis zum Pensionsantritt selbst genutzt.

Werkstätten und weiteres Zubehör/Lagerflächen

  • Werkstatt 1 (ca. 90 m², Einfahrt: 2,7 Meter hoch und 4 Meter breit) mit Zugang zu separatem Lager im Erdgeschoß (36 m², außenseitig zugänglich), Lager im Obergeschoß (44 m²) und Durchgang zum Bürogebäude
  • Werkstatt 2 (ca. 33 m², Einfahrt: 3,5 Meter hoch und 2,50 Meter breit)
  • Werkstatt 3 (ca. 41 m², Einfahrtstor elekt.: 3,5 Meter hoch und 3,20 Meter breit) mit Bremsprüfstand sowie Zugang zu überdachtem Außenplatz (39 m², Unterstellung Wohnmobil etc. möglich)
  • Waschplatz/Carport (32 m²)
  • Carport-klein (für Zweiräder)

 

Büro-/Mehrzweckgebäude

  • Erdgeschoß: Empfang/Verkauf/Büro (47 m²) mit Zugang in den Werkstattbereich (Werkstatt 1) und Obergesch0ß, Waschraum und WC’s (10 m²), Technikraum (6 m²)
  • Obergeschoß: Büro/Mehrzweckraum (47 m², ohne obere Lagerfläche), Küche (5 m²) Umkleide (9 m²), Dusche/WC (3 m²)

 

Ausstattung: Eigener Waschplatz mit Ölabscheider, Bremsprüfstand Motorrad, weitere motorradspezifische Einrichtungen wie Hebebühnen etc. vorhanden und bei Bedarf ablösbar

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@www.pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.

Land: Österreich (Oberösterreich)
Ort: 4820 Bad Ischl
Baujahr: 2005
Grundfläche: 1.176 m²
Nutzfläche Werkstätten: ca. 164 m² (3 Werkstatt-Räume)
Bürofläche/Mehrzweckbereich: ca. 120 m²
Lager und Stellflächen-überdacht: ca. 150 m²
Preis: vermietet
Betriebskosten:  ca. € 150,- mtl.  Stromkosten, ca. € 270,- mtl. Heizungskosten (Gas) nach letztem Verbrauch, zzgl. Kommunalabgaben und Versicherungen

Ablöse: € 5.000,- bei Bedarf
Kaution: € 9.000,-
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Badezimmer: 1
WC’s: 3 (EG: Herren & Frauen getrennt, OG: privat)
Bezug Ab: Sofort
Heizung: Gas
Lift: Nein
HWB: 191 kWh/m²a (Klasse E)

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Sehr kompetente Beratung, freundliches Auftreten und professionelle Abwicklung, führten zum erfolgreichen Verkauf meiner Eigentumswohnung in Salzburg. Top Empfehlung.

Walter Kreuzhuber

Wir haben uns von Anfang an sehr gut beraten gefühlt. Da wir doch schon drei Jahre auf der Suche nach einer passenden Immobilie waren, haben wir einen sehr guten Einblick in verschiedenste Immobilienbüros bekommen. Die Website von Pranger Immobilien war sicherlich eine der häufigsten, die wir durchstöbert hatten. Neben der Kompetenz, schätzen wir besonders die Ehrlichkeit und Herzlichkeit!

Sabine Auer

Auch für uns war es außerordentlich erleichternd, dass du den Hausverkauf so professionell und vertrauenswürdig abgewickelt hast. Wir werden dich selbstverständlich wärmstens weiterempfehlen, bei den guten Erfahrungen, die wir gemacht haben! Man merkt einfach, dass bei dir die Menschlichkeit nicht zu kurz kommt, in einer Branche, in der es sonst nur rein um das Geschäft geht. Wir sind dir von Herzen dankbar!

Elisabeth und Herbert Seiwald

Es war mir ein Vergnügen mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Ich hoffe, wir bleiben in Kontakt. Nun Geschäftsführer in Zagreb.

Marko Dragic

Sehr professionelles Team und gehen auf die Kunden ein. Man fühlt sich sofort gut aufgehoben und schauen sehr auf die Kunden. Bei Fragen wurde man sofort zurückgerufen. Vielen Dank für Alles. – Kauf einer Eigentumswohnung.

Daniala Göpfart