Drucken

Itzling: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern über 10 Jahre durchgängig bewohnt, einige Sanierungsmaßnahmen wurden in dieser Zeit durchgeführt (neue Türen, Böden, Sanierung des Bades sowie WC’s,  Tausch der Gastherme).

Raumaufteilung: Vorraum (6,9 m²), Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, zwei Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Vorratsraum (1,35 m²).

Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, großzügige Allgemeinflächen wie allgemeiner Garten und abschließbarer Vorplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeiner Wasch – Trockenraum.

Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme)

Betriebskosten: Derzeit € 152,42 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten € 83,14  mtl.

Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich

Garten:  189 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten)

Preis: vergeben
Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5020, Salzburg-Itzling
Provision: 3 % des K.P. zzgl. 20 % USt.
Zusätzliche Kosten:Allgemeine Kaufnebenkosten
Zustand: Gepflegt
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: Voll unterkellert
Wohnfläche: 63 m
Grundfläche: 461 m²

Garten: ca. 190 m² Allgemeingarten
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: Ca. 1963
Balkon: Ausbau evtl. möglich – Nähere Information nach Anfrage
Ausrichtung: West-Nord-Ost
Heizung: Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)
Stellplatzart: Öffentlich, Halten vor dem Haus möglich
Lift: Nein
HWB: 48 kWh/m²a
fGEE: 0,96

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Sehr kompetente Beratung, freundliches Auftreten und professionelle Abwicklung, führten zum erfolgreichen Verkauf meiner Eigentumswohnung in Salzburg. Top Empfehlung.

Walter Kreuzhuber

Sehr zuverlässiges, seriöses Unternehmen das keine Kundenwünsche offen lässt. Alle Arbeiten und Erledigungen werden einem abgenommen. Ich werde die Dienste immer wieder gerne in Anspruch nehmen. – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Monika Runschke

Wir haben über Pranger Immobilien unser Einfamilienhaus in Rif gekauft und unsere Wohnung verkauft. Mit der professionellen Beratung und Betreuung durch Herrn Dr. Pranger waren wir sehr zufrieden. Ebenso war er uns bei der Vermietung unserer Garconniere eine große Hilfe.

Maria und Martin Zach

Wir wurden beim Verkauf unseres Altstadthauses in Hallein von Herrn Dr. Pranger bestens betreut. Trotz schwieriger Umstände (Grundbuchsordnung, Stockwerkseigentum, diverse Reallasten, mehrere Einlagezahlen, 4 Mietparteien etc.) wurde das Haus innerhalb kurzer Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit, aber auch zur vollsten Zufriedenheit des Käufers, verkauft. Die Abwicklung erfolgte extrem professionell, vom Erstgespräch bis zum Kaufpreiseingang.

Dr. Erwin Seeauer

Bei unserer Immobiliensuche sind wir sehr kompetent und freundlich durch das Team von Pranger Immobilien begleitet worden. Michael Pranger hat sich viel Zeit genommen, um für unsere Anfrage eine sehr passende, individuelle Lösung zu finden. – Verkauf eines Reihenhauses, Kauf einer Eigentumswohnung.

Katharina Bamberger

Wenn Prozesse reibungslos verlaufen, wird das nur zu oft als selbstverständlich hingenommen. Bei näherem Hinschauen erkennt man jedoch, dass dies wesentlich der Professionalität der vermittelnden Person zu danken ist.

– Verkauf eines Reihenhauses in Hallein-Rif.

Herzliche Grüße,

Dr. Daniel Stock