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Itzling: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern über 10 Jahre durchgängig bewohnt, einige Sanierungsmaßnahmen wurden in dieser Zeit durchgeführt (neue Türen, Böden, Sanierung des Bades sowie WC’s,  Tausch der Gastherme).

Raumaufteilung: Vorraum (6,9 m²), Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, zwei Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Vorratsraum (1,35 m²).

Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, großzügige Allgemeinflächen wie allgemeiner Garten und abschließbarer Vorplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeiner Wasch – Trockenraum.

Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme)

Betriebskosten: Derzeit € 152,42 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten € 83,14  mtl.

Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich

Garten:  189 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten)

Preis: vergeben
Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5020, Salzburg-Itzling
Provision: 3 % des K.P. zzgl. 20 % USt.
Zusätzliche Kosten:Allgemeine Kaufnebenkosten
Zustand: Gepflegt
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: Voll unterkellert
Wohnfläche: 63 m
Grundfläche: 461 m²

Garten: ca. 190 m² Allgemeingarten
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: Ca. 1963
Balkon: Ausbau evtl. möglich – Nähere Information nach Anfrage
Ausrichtung: West-Nord-Ost
Heizung: Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)
Stellplatzart: Öffentlich, Halten vor dem Haus möglich
Lift: Nein
HWB: 48 kWh/m²a
fGEE: 0,96

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Sehr kompetente Beratung, freundliches Auftreten und professionelle Abwicklung, führten zum erfolgreichen Verkauf meiner Eigentumswohnung in Salzburg. Top Empfehlung.

Walter Kreuzhuber

Sehr professionelles Team und gehen auf die Kunden ein. Man fühlt sich sofort gut aufgehoben und schauen sehr auf die Kunden. Bei Fragen wurde man sofort zurückgerufen. Vielen Dank für Alles. – Kauf einer Eigentumswohnung.

Daniala Göpfart

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Anita Russegger

Meine Erfahrungen mit Pranger Immobilien sind äußerst zufriedenstellend. Kompetent, kundenorientiert, dabei stets die Interessen beider Klientenparteien/Verkäufer und Käufer im Auge behaltend, termintreu, professionelle Exposé Erstellung, kurz gesagt: einfach top! – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Susanne Edtbauer