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Anif-Niederalm: EFH in Bestlage zu verkaufen

Einfamilienhaus aus den 50-zigern mit 5 Zimmern (Wohnfläche: ca. 120 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) mit Blick auf den Untersberg in bester Ruhelage – in der Nähe der Königsseeache – zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und brauchbaren, altersbedingten teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Erdgeschoß (Hochparterre): Vorraum (4,2 m²), Wohnzimmer (16,7 m²), Schlafzimmer 1 (13, 75 m²), Schlafzimmer 2 (10 m²) Küche mit kleinem Vorratsraum (9,5 m²/1,35 m², Kaminanschluss), extra WC.

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (16,7 m²/13,75 m²/9,5 m²), davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (10 m²), extra WC.

Keller: Vorraum (9,48 m²), Werkraum (11,8 m²), Heizraum (9,5 m²), alle drei Räume verfügen über Oberlichtfenster. Ein Hausbrunnen mit Wasserpumpe (Bj.2010) ist vorhanden.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Tausch der Gastherme im Jahr 2007)

Lage: Nah-Erholungsgebiet Königsseeache fußläufig erreichbar.

Parken: Doppelgarage (Baujahr 1981) sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus. Gartenhütte sowie Hundehütte auf dem Grundstück vorhanden.

 

 

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5081, Anif-Niederalm
Ablöse: Keine
Zustand: Altersbedingter Sanierungsbedarf
Badezimmer: 1
Seperates WC: 2
Keller: ca. 30 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundfläche: ca. 598 m²
Garten: ca. 470 m²
Anzahl Zimmer: 6
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: ca. 1953
Terrasse: Ja
Balkon: ca. 8 m²
Loggia: Nein
Ausrichtung: Süden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Doppelgarage sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus
Lift: Nein
HWB: In Bearbeitung
fGEE: In Bearbeitung

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Herr Michael Pranger hat uns ein Haus vermittelt. Er war sehr kompetent und ist auf unsere Bedürfnisse genauestens eingegangen. Wir hatten bereits mit einigen Maklern zu tun und hatten nie eine gute Meinung von diesen. Herr Pranger war da eine Ausnahme. Würden und werden Herrn Pranger immer weiter empfehlen. – Verkauf einer Eigentumswohnung / Kauf eines Reihenhauses.

Jasenko Hadzihajdarevic

Michael Pranger hat uns individuell und professionell beraten, hat sehr gut funktioniert. – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Albert Winkler

Meine Erfahrungen mit Pranger Immobilien sind äußerst zufriedenstellend. Kompetent, kundenorientiert, dabei stets die Interessen beider Klientenparteien/Verkäufer und Käufer im Auge behaltend, termintreu, professionelle Exposé Erstellung, kurz gesagt: einfach top! – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Susanne Edtbauer

Wir wurden beim Verkauf unseres Altstadthauses in Hallein von Herrn Dr. Pranger bestens betreut. Trotz schwieriger Umstände (Grundbuchsordnung, Stockwerkseigentum, diverse Reallasten, mehrere Einlagezahlen, 4 Mietparteien etc.) wurde das Haus innerhalb kurzer Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit, aber auch zur vollsten Zufriedenheit des Käufers, verkauft. Die Abwicklung erfolgte extrem professionell, vom Erstgespräch bis zum Kaufpreiseingang.

Dr. Erwin Seeauer

Wenn Prozesse reibungslos verlaufen, wird das nur zu oft als selbstverständlich hingenommen. Bei näherem Hinschauen erkennt man jedoch, dass dies wesentlich der Professionalität der vermittelnden Person zu danken ist.

– Verkauf eines Reihenhauses in Hallein-Rif.

Herzliche Grüße,

Dr. Daniel Stock

Wir haben über Pranger Immobilien unser Einfamilienhaus in Rif gekauft und unsere Wohnung verkauft. Mit der professionellen Beratung und Betreuung durch Herrn Dr. Pranger waren wir sehr zufrieden. Ebenso war er uns bei der Vermietung unserer Garconniere eine große Hilfe.

Maria und Martin Zach