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Anif-Niederalm: EFH in Bestlage zu verkaufen

Einfamilienhaus aus den 50-zigern mit 5 Zimmern (Wohnfläche: ca. 120 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) mit Blick auf den Untersberg in bester Ruhelage – in der Nähe der Königsseeache – zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und brauchbaren, altersbedingten teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Erdgeschoß (Hochparterre): Vorraum (4,2 m²), Wohnzimmer (16,7 m²), Schlafzimmer 1 (13, 75 m²), Schlafzimmer 2 (10 m²) Küche mit kleinem Vorratsraum (9,5 m²/1,35 m², Kaminanschluss), extra WC.

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (16,7 m²/13,75 m²/9,5 m²), davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (10 m²), extra WC.

Keller: Vorraum (9,48 m²), Werkraum (11,8 m²), Heizraum (9,5 m²), alle drei Räume verfügen über Oberlichtfenster. Ein Hausbrunnen mit Wasserpumpe (Bj.2010) ist vorhanden.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Tausch der Gastherme im Jahr 2007)

Lage: Nah-Erholungsgebiet Königsseeache fußläufig erreichbar.

Parken: Doppelgarage (Baujahr 1981) sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus. Gartenhütte sowie Hundehütte auf dem Grundstück vorhanden.

 

 

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5081, Anif-Niederalm
Ablöse: Keine
Zustand: Altersbedingter Sanierungsbedarf
Badezimmer: 1
Seperates WC: 2
Keller: ca. 30 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundfläche: ca. 598 m²
Garten: ca. 470 m²
Anzahl Zimmer: 6
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: ca. 1953
Terrasse: Ja
Balkon: ca. 8 m²
Loggia: Nein
Ausrichtung: Süden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Doppelgarage sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus
Lift: Nein
HWB: In Bearbeitung
fGEE: In Bearbeitung

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Auch für uns war es außerordentlich erleichternd, dass du den Hausverkauf so professionell und vertrauenswürdig abgewickelt hast. Wir werden dich selbstverständlich wärmstens weiterempfehlen, bei den guten Erfahrungen, die wir gemacht haben! Man merkt einfach, dass bei dir die Menschlichkeit nicht zu kurz kommt, in einer Branche, in der es sonst nur rein um das Geschäft geht. Wir sind dir von Herzen dankbar!

Elisabeth und Herbert Seiwald

Michael Pranger und auch sein Vater sind extrem kompetent und auch sehr am Boden geblieben. Sie haben uns bei unserer Eigentumswohnung sehr sehr gut beraten und waren bei Fragen immer da. Ich kann Pranger Immobilien mit besten Gewissen sehr gut weiter empfehlen.

Manuela Göpfart

Tolle Beratung, sehr zu empfehlen ? … – Wohnungsvermietung

Bernhard Pupik

Wenn Prozesse reibungslos verlaufen, wird das nur zu oft als selbstverständlich hingenommen. Bei näherem Hinschauen erkennt man jedoch, dass dies wesentlich der Professionalität der vermittelnden Person zu danken ist.

– Verkauf eines Reihenhauses in Hallein-Rif.

Herzliche Grüße,

Dr. Daniel Stock

Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Anita Russegger

Herr Michael Pranger hat uns ein Haus vermittelt. Er war sehr kompetent und ist auf unsere Bedürfnisse genauestens eingegangen. Wir hatten bereits mit einigen Maklern zu tun und hatten nie eine gute Meinung von diesen. Herr Pranger war da eine Ausnahme. Würden und werden Herrn Pranger immer weiter empfehlen. – Verkauf einer Eigentumswohnung / Kauf eines Reihenhauses.

Jasenko Hadzihajdarevic