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Anif-Niederalm: EFH in Bestlage zu verkaufen

Einfamilienhaus aus den 50-zigern mit 5 Zimmern (Wohnfläche: ca. 120 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) mit Blick auf den Untersberg in bester Ruhelage – in der Nähe der Königsseeache – zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und brauchbaren, altersbedingten teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Erdgeschoß (Hochparterre): Vorraum (4,2 m²), Wohnzimmer (16,7 m²), Schlafzimmer 1 (13, 75 m²), Schlafzimmer 2 (10 m²) Küche mit kleinem Vorratsraum (9,5 m²/1,35 m², Kaminanschluss), extra WC.

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (16,7 m²/13,75 m²/9,5 m²), davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (10 m²), extra WC.

Keller: Vorraum (9,48 m²), Werkraum (11,8 m²), Heizraum (9,5 m²), alle drei Räume verfügen über Oberlichtfenster. Ein Hausbrunnen mit Wasserpumpe (Bj.2010) ist vorhanden.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Tausch der Gastherme im Jahr 2007)

Lage: Nah-Erholungsgebiet Königsseeache fußläufig erreichbar.

Parken: Doppelgarage (Baujahr 1981) sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus. Gartenhütte sowie Hundehütte auf dem Grundstück vorhanden.

 

 

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5081, Anif-Niederalm
Ablöse: Keine
Zustand: Altersbedingter Sanierungsbedarf
Badezimmer: 1
Seperates WC: 2
Keller: ca. 30 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundfläche: ca. 598 m²
Garten: ca. 470 m²
Anzahl Zimmer: 6
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: ca. 1953
Terrasse: Ja
Balkon: ca. 8 m²
Loggia: Nein
Ausrichtung: Süden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Doppelgarage sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus
Lift: Nein
HWB: In Bearbeitung
fGEE: In Bearbeitung

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Meine Erfahrungen mit Pranger Immobilien sind äußerst zufriedenstellend. Kompetent, kundenorientiert, dabei stets die Interessen beider Klientenparteien/Verkäufer und Käufer im Auge behaltend, termintreu, professionelle Exposé Erstellung, kurz gesagt: einfach top! – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Susanne Edtbauer

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Wir wurden beim Verkauf unseres Altstadthauses in Hallein von Herrn Dr. Pranger bestens betreut. Trotz schwieriger Umstände (Grundbuchsordnung, Stockwerkseigentum, diverse Reallasten, mehrere Einlagezahlen, 4 Mietparteien etc.) wurde das Haus innerhalb kurzer Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit, aber auch zur vollsten Zufriedenheit des Käufers, verkauft. Die Abwicklung erfolgte extrem professionell, vom Erstgespräch bis zum Kaufpreiseingang.

Dr. Erwin Seeauer

Auch für uns war es außerordentlich erleichternd, dass du den Hausverkauf so professionell und vertrauenswürdig abgewickelt hast. Wir werden dich selbstverständlich wärmstens weiterempfehlen, bei den guten Erfahrungen, die wir gemacht haben! Man merkt einfach, dass bei dir die Menschlichkeit nicht zu kurz kommt, in einer Branche, in der es sonst nur rein um das Geschäft geht. Wir sind dir von Herzen dankbar!

Elisabeth und Herbert Seiwald

Wir haben uns von Anfang an sehr gut beraten gefühlt. Da wir doch schon drei Jahre auf der Suche nach einer passenden Immobilie waren, haben wir einen sehr guten Einblick in verschiedenste Immobilienbüros bekommen. Die Website von Pranger Immobilien war sicherlich eine der häufigsten, die wir durchstöbert hatten. Neben der Kompetenz, schätzen wir besonders die Ehrlichkeit und Herzlichkeit!

Sabine Auer