3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern über 10 Jahre durchgängig bewohnt, einige Sanierungsmaßnahmen wurden in dieser Zeit durchgeführt (neue Türen, Böden, Sanierung des Bades sowie WC’s, Tausch der Gastherme).
Raumaufteilung: Vorraum (6,9 m²), Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, zwei Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Vorratsraum (1,35 m²).
Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, großzügige Allgemeinflächen wie allgemeiner Garten und abschließbarer Vorplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeiner Wasch – Trockenraum.
Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme)
Betriebskosten: Derzeit € 152,42 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten € 83,14 mtl.
Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich
Garten: 189 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten)
