Villa in Wien-Hietzing: Architektenvilla

Neuwertige Stadtvilla am Hörndlwald zu verkaufen –ein Paradies für Ihre Vierbeiner!

Die lichtdurchflutete Sichtbetonvilla beruht auf einer dynamischen Form: sämtliche Bereiche (Wohnen, Essen, Schlafen) sind in fließenden Raumübergängen angeordnet und miteinander verbunden. Die Villa zeichnet sich auch durch die elegante Zurückhaltung in Materialien und Details aus. (Architektur: Marte.Marte Architekten, Feldkirch)

Lage: Die Villa befindet sich im grünsten Bezirk Wiens, ruhige Wohnumgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang in den Hörndlwald – ideal für Ihre vierbeinigen Freunde! Der Lainzer Tiergarten ist zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: hochwertige Design-Tischlerküche, diverse Einbauschränke und ausgeklügelte Regalsysteme, Kaminzimmer, Wellnessbereich (Sauna, Dampfsauna, Infrarot, Whirlpool, Schwimmteich im Außenbereich), 42 m² großer Seminar- bzw. Veranstaltungsraum

Untergeschoß: 165,2 m², 4 Abstellräume, Vorratsraum, Hobbyraum, Wellness, WC/Dusche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Technik

Erdgeschoß: 192,8 m², 1 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Abstellraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Büro

Obergeschoß 1: 24,3 m², Vorraum, Schlafzimmer, Bad

Obergeschoß 2: 28,7 m², Turmzimmer

Haustechnik: Erdwärme mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung, sowie automatische Wind- bzw. Temperatursteuerung, Audiosystem im ganzen Haus, automatisches Beschattungs- und Sicherheitssystem

Parken: Doppelgarage sowie 3-4 Stellplatze am Grundstück vorhanden, gute Parkmöglichkeit vor dem Haus (keine Parkraumbewirtschaftung im 13. Bezirk)

Architekten-Exposé kann bei Interesse zugesandt werden.

 

 

€ 2.450.000,-
Wien
1130
13. Bezirk, Hietzing
3,6 % inkl. Mehrwertsteuer
411 m²
890 m²
Ab sofort
2006
Süd
Erdwärme mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung
2 Garagenplätze, 3-4 Abstellplatz
82 kWh/m²a
0.97

 

 

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