Erding bei München: Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte mit großem Garten in Ruhelage

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Garten in optimaler West-Ausrichtung im Erdinger Ortsteil Pretzen zu verkaufen.

Das Haus wurde 1970 errichtet. Öl-Zentralheizung (Erdgasleitung verläuft am Objekt vorbei und ein Anschluss ist möglich). Sämtliche Fenster wurden vor rund 10 Jahren erneuert (ein 30-jähriges Mietverhältnis wurde unlängst aufgelöst).

Erdgeschoß: Großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Parkett Boden und Blick in den Garten, Küche (14 m²) mit Blick in den gemeinsam- mit dem Nachbarn liebevoll gestalteten Vorgarten, WC, Abstellraum, Zugang zur Garage bzw. Freisitz (9 m²) und Garten (ca. 220 m²), Flur (Naturstein), Treppe (Naturstein) in das Obergeschoß bzw. Keller

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (Böden müssen neu verlegt werden), großes Bad mit Wanne/Duschkabine/WC/Fenster (ca. 12 m²)

Dachgeschoß: Raumhöhe 2,30 m unter First – unausgebaut

Keller: 2 Räume mit Oberlicht-Fenster (Gesamtfläche: ca. 30 m², Raumhöhe: 2,20 m ), Heiz – und Tankraum

Parken: Einzelgarage, mind. 2 Parkplätze am Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lage: Ruhelage, gute Besonnung, kein Fluglärm, gute Infrastruktur

 

bereits vergeben
Deutschland
Bayern
85435
Erding
3,57 %
1x im Erdgeschoß
30 m²
ca. 120 m²
417 m²
ca. 220 m² (zuzgl. Vorgarten)
Sofort
1970
West
Öl-Zentralheizung
1x Einzelgarage, 2 Stellplätze
207 kWh (m²a)

 

 

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