Abtenau: Wohn- und Geschäftshaus am Ortsplatz zu verkaufen

In zentraler Ortsmitte, am Marktplatz vis-a-vis der Ortskirche von Abtenau, gelangt ein traditionelles Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäckerei im Erdgeschoß, mehreren Wohnungen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß zum Verkauf.

Derzeit sind rund 500 m² als Wohn-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen genützt (Keller und Dachgeschoß ausgenommen).

Die Liegenschaft befindet sich  in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Skiliften, Busanbindung, Nahversorgern, etc.

Cafe: Innenraum mit Bedienungsbereich und Bar sowie Ausgang zum Gastgarten in der Fußgängerzone, Küche, Zugang zu den WC’s und den Kellerräumlichkeiten

Bäckerei: Vorraum, Mehllager, Backstube mit Geräten, Zugang zum Kühlraum und den Kellerräumlichkeiten

Untergeschoß: Zwei getrennte Keller jeweils für das Cafe bzw. die Bäckerei. WC, Abstell- und Lagerräume. Zugehörig zur Bäckerei ist ein Kühlraum.

Obergeschoß 1: 6-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, Vorraum. Ein Bediensteten Zimmer mit extra WC.

Obergeschoß 2: 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad, extra WC, Abstellraum.

Dachgeschoß: Ein Bediensteten Zimmer, ausbaufähiges Dachgeschoß

Parken: 6 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze

Die Liegenschaft wird als ganzes Geschäftshaus inkl. der Wohnung veräußert, das Cafe wird derzeit von den Eigentümern der Liegenschaft geführt und Ende Februar 2019 aufgrund von Pensionierung nicht mehr fortgeführt.

 

€ 990.000,-
Salzburg
5441
Abtenau
3,6 % inkl. Mehrwertsteuer
mehrfach
551 m²
Erdöl
10 Frei/Garage
In Ausarbeitung

 

 

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